Вопросы граждан

Региональные власти могут освобождать от платежей за капитальный ремонт граждан старше 80 лет и снижать размер ежемесячного взноса на 50% для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж.

Компенсация в размере 50% взноса предусмотрена также для граждан, имеющих право на социальную поддержку в рамках федерального закона «О ветеранах». Это инвалиды ВОВ, участники ВОВ, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников ВОВ, инвалидов ВОВ, ветеранов боевых действий. Льготы предоставляются и гражданам, пострадавшим от воздействия радиации

Можете. Жилищным кодексом РФ предусмотрен альтернативный механизм сбора средств на капитальный ремонт. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья и 2/3 голосов от общего числа выбрать порядок сбора средств на специальном счете вашего дома в банке. Такой спецсчет не может быть арестован, средства с него никто не вправе забрать — они находятся под защитой государства и используются только целевым образом. Перечислять деньги туда можно через управляющую компанию, а еще лучше — образовать ТСЖ и самим решать все вопросы.

Минимальный размер взноса устанавливает субъект Федерации, в пересчете на 1 квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику жилья. Платить меньше, чем установленный минимальный размер, нельзя. Но при желании сделать ремонт быстрее (либо провести дополнительные работы) можно на общем собрании принять решение об увеличении размера взноса либо  о единовременном (однократном) дополнительном взносе.

Накопление необходимой суммы не является обязательным условием для проведения капитального ремонта. Региональные фонды капитального ремонта — это общая «копилка», из которой средства выделяются тем, кто нуждается в них в данный момент. Решение о проведении ремонта может быть принято общим собранием собственников в любой момент. После проведения экспертизы дом включат в программу капитального ремонта.

Раньше, то есть еще в СССР, дома не являлись собственностью жильцов. Квартиры им давало либо государство, либо предприятия, которые строили дома для своих сотрудников. Жилье принадлежало им, они же его и должны были ремонтировать.

Но за последние 25 лет значительная часть жилья, построенного в советский период, была жильцами приватизирована, то есть перешла в их владение. Теперь собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство или предприятия. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. Поэтому в квитанциях и появилась графа «капитальный ремонт».

То же самое относится и к новым домам, построенным недавно. Люди, купившие в них квартиры, сразу начинают ежемесячно отчислять деньги в счет будущего капитального ремонта, чтобы набрать нужную сумму к моменту, когда придет время его делать.

Те, кто живет в социальных или ведомственных квартирах, то есть не является собственником, и сейчас не платят за капитальный ремонт. Но зато они платят за найм жилого помещения, а собственники — нет.

Жилой дом (кровля, фасад) и его «начинка» (вентиляция, трубы, лифты, отопительное оборудование, пожарная сигнализация, электрооборудование, приборы учета и пр.) имеют определенный срок службы, примерно 25–35 лет. Если по истечении этого срока не произвести их замену или ремонт, то у жителей могут начаться проблемы: течи, аварии, перебои в электроснабжении, отказы лифтов и т. п. — все, что нередко происходит в старых домах, которые давно не ремонтировались.

Чтобы проживание в доме было безопасным и комфортным, необходим капитальный ремонт. Если здание имеет длительный срок эксплуатации, например, более 50 лет, могут понадобится более серьезные восстановительные работы, такие как ремонт перекрытий и несущего каркаса.

Пример 1

            Для примера возьмем семью из 5-и человек, проживающую в с. Батырево в частном доме: заявитель,сын, сноха и двое внуков 5 и 12 лет.

1. Вычисляем ежемесячный совокупный доход семьи

Для расчета берутся все доходы, включая стипендии, пособия, пенсии и доплаты.

Доход   заявителя (пенсия)11258,96 + доходы детей 15 000 руб. + пособия на детей 412 руб.+ доходы от личного подсобного хозяйства 318,87 = 26989,83 руб.

Общий доход семьи 26989,83 руб.

Доход на 1 человека 26989,83/5=5397,97 руб.

2. Считаем средний прожиточный минимум на семью

Трудоспособное население 8854 руб.

Дети 8555 руб.

Пенсионер 6828,0

(8854х2+8555х2+6828,0)/5=8329,20

3. Сумма максимально возможного платежа за коммунальные услуги

Совокупный доход семьи умножаем на максимально допустимую долю расходов на услуги из общего дохода и на поправочный коэффициент

Поправочный коэффициент (применяется, если доходы семьи ниже прожиточного минимума).

5397,97/8329,20=0,6481

26989,83 х 22%х0,6481 = 3848,26 руб.

4. Высчитываем сумму оплаты за ЖКУ по стандарту

С января по апрель 2016 года для собственников жилых помещений в частных домах:

1139,29 x 5 человек + 453,59 = 6150,04

1139,29 - это республиканский стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в с.Батырево на одного члена семьи из 3-х и более человек, 453,59 - размер увеличения стандарта для семей из 2-х и более человек.

С мая по июнь 2016 года для собственников жилых помещений в частных домах:

232,12 x 5 человек   = 1160,60

5. Вычисляем размер субсидии на оплату ЖКУ

Сумма оплаты ЖКУ по стандарту минус сумма максимально возможного платежа за услуги

С января по апрель 2016 года:

6150,04 -3848,26=2301,78

С мая по июнь 2016 года:

1160,60-3848,26 = -2687,66 руб.

(В данном примере субсидия в отопительный период предоставляется. Оснований для предоставления субсидии в межотопительный период не имеется.)

Пример 2

            Для примера возьмем гражданина, который проживает один в квартире

1. Вычисляем ежемесячный совокупный доход семьи

Для расчета берутся все доходы, включая стипендии, пособия, пенсии и доплаты.

Доход заявителя 5234,55 руб.

Общий доход семьи 5234,55 руб.

Доход на 1 человека 5234,55 руб.

2. Считаем средний прожиточный минимум на семью

Трудоспособное население 8854 руб.

3. Поправочный коэффициент (применяется, если доходы семьи ниже прожиточного минимума)

для расчета необходимо совокупный доход семьи на одного человека разделить на средний прожиточный минимум на семью

5234,55/8854,0=0,5912

4. Сумма максимально возможного платежа за коммунальные услуги

Совокупный доход семьи умножаем на максимально допустимую долю расходов на услуги из общего дохода и на поправочный коэффициент

5234,55 х 22% х 0,5912 =680,83 руб.

5. Высчитываем сумму оплаты за ЖКУ по стандарту

С января по апрель 2016 года для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые обязаны вносить взносы на капитальный ремонт:1611,14 руб.

1611,14 - это республиканский стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в с.Батырево на одиноко проживающего в многоквартирном доме.

С мая по июнь 2016 года для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые обязаны вносить взносы на капитальный ремонт: 939,57 руб.

6. Вычисляем размер субсидии на оплату ЖКУ

Сумма оплаты ЖКУ по стандарту минус сумма максимально возможного платежа за услуги.

С января по апрель 2016 года:

1611,14-680,83 = 930,31 руб.

С мая по июнь 2016 года:

939,57-680,83 = 258,74 руб.

(В данном примере субсидия в отопительный период предоставляется, субсидия в межотопительный период предоставляется в меньшем размере)

За предоставлениями субсидий следует обращаться в отделы социальной защиты населения  в муниципальных образованиях по месту постоянного жительства. С адресами и телефонами отделов социальной защиты населения можно ознакомиться на сайте КУ "Центр предоставления мер социальной поддержки" Минтруда Чувашии.

Для получения субсидии представляется соответствующее заявление с приложением следующих документов:

копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, паспорта заявителя и членов его семьи и т.д.);

копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (договор найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и т.д.);

документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства;

документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (счета-квитанции, квитанции об оплате коммунальных услуг, газа, о приобретении топлива, расчетные книжки и др.);

копии документов, подтверждающих право заявителя и членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации или государства, с которым Россией заключен международный договор, предусматривающий предоставление субсидий (паспорт гражданина Российской Федерации или иностранного государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, вкладыш в свидетельство о рождении и др.).

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22% в совокупном доходе семьи.

Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.

Действительно, любая экономическая перепись вызывает опасения у населения, особенно у селян. Она рассматривается некоторыми гражданами как подготовка к увеличению налогов, изменению законодательства, регулирующего земельные отношения. Общие для всех опасения заключаются в том, что якобы данные сельскохозяйственной переписи будут использованы в фискальных целях.

У части населения существует опасение, что перепись вскроет нарушения, связанные с арендой земли, незаконным использованием угодий («самозахватом»). Сельские жители, имеющие личные подсобные хозяйства, еще помнят «налоги с садов», изъятие «излишков земли» и другие подобные мероприятия, когда мы все жили в другой стране.

Органы государственной статистики гарантируют, что утечки информации, собранной персонально о каждом участнике сельхозпереписи, не будет. Переписные листы, по которым будет проводиться опрос производителей сельхозпродукции, обезличены. А данные по населенным пунктам в составе муниципалитетов будут формироваться и публиковаться исключительно в обобщенном виде.

Очень важно отметить, сельхозперепись не имеет ничего общего с фискальными целями, перед ней ставятся только статистические задачи. Переписчики ни в коей мере не будут задавать вопросы с целью уличить опрашиваемого в укрывательстве информации от официальных органов. Есть транспорт, сельхозорудия - хорошо, никто не спросит документы на них и источники для приобретения.

В Федеральном законе «О Всероссийской сельскохозяйственной переписи» определены гарантии защиты содержащихся в переписных листах сведений об объектах сельхозпереписи. При этом особое внимание уделено вопросам конфиденциальности представляемых сведений и ответственности должностных лиц за их несанкционированное или нецелевое использование.

Вы, как микропредприятие сами заполняете переписные листы. При этом, земли сельскохозяйственного назначения в переписном листе будут отражены по таким строкам, как общая площадь земель, в том числе сельскохозяйственные угодья. При этом Вы, как собственник земли должны определиться с видом угодий: это пастбище, или пашня, занятая многолетними травами.

Каждый субъект Российской Федерации устанавливает свою норму использования земли для ЛПХ. В Чувашской Республике предельные нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства по соответствующему постановлению Кабинета Министров Чувашии действительно составляет 1 га.

Верно. Сведения об общей площади земли,  о посевных площадях и поголовье скота в Чувашстат представляют районные администрации. Но, это далеко не весь круг показателей, характеризующий аграрный сектор. Например, в переписные бланки добавлены вопросы, которые в текущей отчетности вообще не наблюдаются, например, об использовании хозяйством новых технологий или о наличии племенных сельскохозяйственных животных, применение современных методов ведения хозяйства (биологическая защита растений от болезней и вредителей, капельное орошение, системы удаления навоза в животноводческих хозяйствах, биотопливные энергосистемы и т.д.). Вот для этого и нужна перепись, которая покажет, какие изменения произошли в аграрном секторе, как изменились условия труда и жизни на селе, о есть даст возможность получить полную картину состояния дел в сельском хозяйстве

В Вашем случае, как ЛПХ. В переписных листах Личных подсобных хозяйств граждан предусмотрены вопросы о характеристике земельных участков, в соответствии с которым владелец личного подсобного хозяйства ответит на вопрос о размере земельной доли. А затем, в ходе опроса уточнит, какие культуры посеяны и посажены на земельных участках. Таким образом, все сведения по данному гражданину будут занесены в переписной лист по форме №3 «ЛПХ»

Буквально на днях Росстатом доведена информация, что с Военно-страховой компанией был заключен договор страхования от несчастных случаев лиц, привлекаемых на договорной основе на период проведения Всероссийской сельскохозяйственной переписи. Это переписчики, переводчики, инструкторы полевого уровня, администраторы по сбору информации с планшетного компьютера, заместители уполномоченных и уполномоченные по вопросам переписи. Страховая сумма на одного застрахованного составляет 50 000 рублей. Размеры страховых выплат будут определяться в зависимости от тяжести причиненного вреда здоровью Застрахованного лица и установленной на него страховой суммы

Многие задаются вопросом, зачем нужна перепись в такой непростой период. Но давайте посмотрим на международную практику развитых аграрных стран, куда впрочем, входит и Россия.

Во всем мире сельскохозяйственная перепись уже стала неотъемлемой частью экономической статистики. В большинстве стран она представляет собой единовременную акцию государства, охватывающую всю его территорию и проводящуюся по единой методологии. Цель этого масштабного статистического наблюдения - получить точную картину состояния сельского хозяйства каждой страны.

В нашей стране согласно ФЗ «О всероссийской сельскохозяйственной переписи» перепись такого масштаба проводится каждые 10 лет (предыдущая прошла в 2006 году). Такая периодичность рекомендована продовольственной и сельскохозяйственной организацией объединенных наций. С тридцатых годов прошлого века было проведено девять раундов таких сельхозпереписей. И за период 2006-2015 годов в них приняли участие 135 государств. В США, например, последняя такая перепись состоялась в 2012 году, а следующая запланирована на 2017-й. В 2020 году пройдут сельхозпереписи в Италии, Нидерландах, Германии и Японии – везде спустя 10 лет после предыдущей. В Канаде предшествующая перепись была в 2011 году, а очередная намечена на 2021 год. Результаты сельскохозяйственной переписи 2016 года послужат базой для разработки мер экономического воздействия, направленных на повышение эффективности сельхозпроизводства. Это особенно актуально в настоящее время, когда в сельском хозяйстве происходят существенные структурные изменения, связанные с ростом государственной поддержки сельскохозяйственных производителей, развитием малого предпринимательства, изменением финансово-экономических условий, потенциалом трудовых ресурсов, социально-демографическими процессами на селе.

Всероссийская сельхозперепись 2016 года будет стоить 13 миллиардов рублей. Из этой суммы 11 миллиардов будут израсходовано на федеральном уровне, а 2 миллиарда направят в регионы, в первую очередь они пойдут на аренду помещений, связь и автомобили. Сумма определена на весь срок переписи и обработки данных, с 2016 по 2018 годы.

Для проведения сельскохозяйственной переписи на 2016 год Чувашстату доведены финансовые средства в объеме 48 млн. рублей, из них более 92% предусмотрены на оплату труда временного переписного персонала.

Итогом переписи станет достоверная и полная информация о трудовых и земельных ресурсах, посевных площадях, поголовье скота и птицы, реализации сельскохозяйственной продукции, производственной инфраструктуре сельского хозяйства, столь необходимая государству в сегодняшних экономических условиях.

Получить земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов гражданин может только в аренду, действующее законодательство не предусматривает возможности получения такого земельного участка в собственность.

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что земельный участок предоставляется для определенных целей - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется органом местного самоуправления.

Гражданин для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных может получить земельный участок в аренду без проведения торгов. Максимальный срок, на который земельный участок может быть передан в аренду для указанных целей – три года.

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

Отделение Пенсионного фонда РФ

по Чувашской Республике – Чувашии

Земельные участки для ведения садоводства и огородничества всегда были и остаются востребованными. Однако процедуру оформления прав на такие участки граждане не всегда соблюдают. Так зачастую при покупке ограничиваются тем, что покупатель отдает деньги продавцу за земельный участок, а продавец пишет заявление о выходе из членов садоводческого товарищества. В силу юридической неосведомленности садоводы становятся «бесправными» и вынуждены обращаться в суд.

Управление Росреестра по Чувашской Республике хотело бы разъяснить садоводам, что происходит, если просто выйти из членства СТ и не оформить документы в Росреестре.

В одном садоводческом товариществе разразился целый скандал, когда молодой человек Константин Петров настойчиво пытался выставить с земельного участка пенсионерку Анну Борисову (здесь и далее фамилии изменены). За женщину тогда вступились все соседи, но у молодого человека были все документы на этот участок. Как такое могло произойти? Оказалось, что Анна Борисова  несколько лет назад купила этот участок у близкого родственника  Константина - Алексея Волкова. Договор они не оформляли, а все решили на общем собрании СТ. Алексей Волков недавно умер, а все наследство  перешло Константину Петрову. Анне Семеновне, чтобы не лишиться участка, пришлось добиваться правды в суде.

Она обратилась в суд о признании за ней права собственности на садовый участок и требовала обязать Константина Петрова освободить этот земельный участок. Истица указала, что пользовалась земельным участком на основании протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания членов СНТ прежний владелец земельного участка Алексей Волков был исключен из членов СНТ, а Анна Борисова принята. Однако  право на земельный участок в регистрирующем органе они не оформляли.

Алексей Волков являлся владельцем земельного участка на основании постановления главы районной администрации «О закреплении земельных участков в собственность». После его смерти, наследник Константин Петров тоже изъявил желание пользоваться садовым участком.

Районный суд удовлетворил требования Анны Борисовой и признал за ней право собственности на садовый участок. Однако судьи Верховного суда Чувашской Республики данное решение отменили!

При наличии законно принятого постановления органа местного самоуправления о передаче в собственность Алексею Волкову земельного участка, его право собственности на спорный земельный участок является ранее возникшим.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как не жалко было Анну Борисову, но решение суда было не в ее пользу.

Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание землевладельцев, что сама по себе утрата членства в СНТ не может лишить бывшего члена права собственности на земельный участок. Все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. Получить консультацию об оформлении недвижимости всегда можно по единому телефону 8 800 100 34 34.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике