с.Батырево «__» __________ 2010г.
ООО «Управляющая компания «Уют» именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице директора Урмакова Федора Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, на основании протокола о конкурсном отборе от __________2010 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ
капитальный ремонт ______________ дома № по ул. _________с. Батырево
1.2. Работа по настоящему договору выполняется в соответствии с согласованным сторонами техническим заданием, сметой, содержание, этапы и сроки выполнения работ определяются в соответствии с согласованным Сторонами календарным планом, являющимся неотъемлемой частью договора.
1.3. Сроки начала и окончания работ по договору устанавливаются:
с «______»_____________ 200__г.
до «______»_____________ 200__г.
2. Порядок сдачи и приемки работ
2.1. При завершении работы (этапа) Подрядчик представляет Заказчику акт сдачи - приемки работы с приложением к нему документов (материалов), предусмотренных техническим заданием.
2.2. Заказчик в течение ____ дней со дня получения акта сдачи - приемки работы и отчетных документов (материалов) обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи - приемки или мотивированный отказ.
2.3. В случае несоответствия результатов работы техническому заданию Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок. Претензии о проведении доработок должны быть предъявлены Заказчиком в течение 10 дней после получения акта сдачи - приемки работ. Подрядчик обязан произвести необходимые исправления без дополнительной оплаты в 10-ти дневный срок.
2.4. Если при приемке работ будет выявлена необходимость изменения отдельных условий технического задания, то по требованию Заказчика эти работы производятся по дополнительному соглашению с указанием срока и стоимости их выполнения.
2.5. Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подписывается представителем собственников помещений в многоквартирном доме или общественной комиссией собственников помещений в многоквартирном доме, лицом (организацией или экспертом), осуществляющим технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1. Заказчик ежемесячно принимает выполненные Подрядчиком объемы работ, подписывает акт приемки выполненных работ по Ф-2 и справки о стоимости выполненных работ по Ф-3. оплата материалов производится по фактическим затратам в пределах нормативного индекса цен, с представлением расчета на материалы.
Заказчик вправе проверять первичную документацию Подрядчика связанную с исполнением настоящего договора
3.2. Выполненные работы оплачиваются Заказчиком по ценам в соответствии с заявкой (предложением) Подрядчика, поданной в ходе размещения комиссионного отбора.
3.3. Стоимость работ по настоящему договору составляет _______________________ ________________.
3.4. Цена договора устанавливается по результатам комиссионного отбора в рублях Российской Федерации и включает в себя все налоги, в т.ч. НДС., затраты на содержание службы заказчика (технический надзор) 1 % и затраты на составление смет 0,5% от стоимости работ.
3.5. Расчет производится по безналичному расчету путем перечисления на расчетный счет подрядчика. Для выполнения работ после заключения договора Заказчик перечисляет на расчетный счет подрядчика аванс в размере 30% от сметной стоимости, в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Оплата за выполненные работы производится после подписания актов приемки выполненных работ за фактически выполненный объем работ в течение 45 дней (по мере поступления денежных средств из местного бюджета).
3.6. Оплата Заказчиком службы технического надзора 1 % и затраты на составление смет 0,5% от стоимости работ проводится на расчетный счет уполномоченной организации минуя счет Подрядчика согласно актам выполненных работ.
4. Права и обязанности сторон
Права и обязательства Заказчика:
4.1.1.Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.1.2. Заказчик обязан с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) и, в случае обнаружения недостатков в результатах работы или отступлений от условий контракта, заявить об этом Подрядчику. Прием Заказчиком выполненных работ отражается в акте.
Права и обязательства Подрядчика:
4.2.1. Работа, предусмотренная в п.1 настоящего договора выполняется из материалов Подрядчика, его силами и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставляемых им материалов и оборудования.
4.2.2. Перед началом производства работ по настоящему договору Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком применяемые материалы, механизмы и оборудование, а в случае их изменения в процессе производства работ, известить об этом Заказчика.
4.2.3. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов и оборудования, применяемых для ремонта, будут соответствовать ГОСТУ, и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.
4.2.4. При производстве работ Подрядчик обязан применять специализированную технику, ручной механизированный инструмент и передовые технологии производства работ.
4.2.5. Соблюдать нормы и требования по технике безопасности согласно нормам СНиП 12-03-2001г, выставлять ограждения и знаки, указывающие опасную зону, нести ответственность за ТБ, пожарную безопасность, охрану окружающей среды.
4.2.6. Подрядчик по требованию Заказчика своими средствами и за свой счет в срок, согласованный с Заказчиком, устраняет дефекты, допущенные при выполнении работ по его вине.
Гарантийный срок результата работы, выполненной Подрядчиком, составляет 5 лет. Началом гарантийного срока следует считать следующий день после подписания акта выполненных работ. Если в период эксплуатации будут обнаружены дефекты, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется Подрядчиком безвозмездно в срок, установленный Заказчиком.
4.2.7. В случае отказа Подрядчика от исполнения принятых обязательств предусмотренных настоящим договором, Подрядчик обязан оплатить Заказчику неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненных обязательств.
4.2.8. Вред причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина (нанимателю, собственнику) вследствие исполнения настоящего договора подлежит возмещению Подрядчиком.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
5.2.Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 1 -го месяца, настоящий договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.
6. Порядок урегулирования споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае не достижения согласия между сторонами, разрешение споров производится в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
7. Изменения и расторжения договора подряда
7.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.
7.3. Соглашение о расторжении договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.
7.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае задержки Подрядчиком начала работ, более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от Заказчика.
8. Срок действия договора
8.1 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, для каждой из сторон вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до до момента исполнения обязательств сторонами
8.2. К настоящему договору прилагаются: техническое задание, календарный план выполнения работ, смета.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
|
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
Подпись ____________________/ ________________/
печать |
ООО «Управляюшая компания «Уют»
429350, Чувашская Республика
с.Батырево, пр.Ленина , 25 а
ИНН 2103904001
КПП 210301001
р/с 40702810375210001125
в Батыревском ОСБ № 4440
БИК 049706609
к/с 30101810300000000609
Директор ООО «Управляюшая компания «Уют»
__________________ Ф.Н.Урмаков
|