Пояснительная записка к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О предельных максимальных ценах (расценках) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»

         Проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О предельных максимальных ценах (расценках) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» разработан Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом  от  30  июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в целях реализации Указа Президента Чувашской Республики от 3 октября 2006 г. № 80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета недвижимости в Чувашской Республике».

            Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ установил упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенного на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

            Статья 11 указанного федерального закона предусматривает возможность установления субъектами Российской Федерации на период до 1 января 2010 года предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

            В целях развития рыночных отношений и повышения инвестиционной привлекательности Чувашской Республики 3 октября 2006 г. Президентом Чувашской Республики принят Указ № 80, который предусматривает ускорение работ по землеустройству, наведение порядка в сфере кадастрового учета земель и завершение разграничения государственной собственности на землю на территории Чувашской Республики к 1 июля 2008 года с постановкой каждого земельного участка на государственный кадастровый учет.

            Ускорение проведения государственного кадастрового учета земельных участков, повышение эффективности использования земли, создание условий увеличения социального, инвестиционного, производственного потенциала земли практически невозможно без комплекса землеустроительных работ.

            Несмотря на разрешенный законодательством оборот земель, территориальное землеустройство на практике сдерживается высокими ценами на осуществление работ по межеванию земельных участков, а землеустроительные работы проводятся гражданами только в безвыходных ситуациях.

Так, стоимость работ по межеванию согласно Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель составляет от 3 до 4,5 тыс. рублей.

            Цены в проекте постановления Кабинета Министров Чувашской Республики указаны по результатам проведенного анализа договорных расценок при проведении землеустроительных работ при условии использования собственных оборотных средств предприятия, наличия высокоточных инструментов и лицензионных программ, квалифицированного состава специалистов. В случае выполнения данного вида работ одновременно на 3 и более смежных земельных участка (например, расположенных в одном садоводческом товариществе, гаражном кооперативе, населенном пункте, на одной улице, микрорайоне населенного пункта и т.д.) соответственно возрастает рентабельность.

Принятие данного проекта постановления Кабинета Министров Чувашской Республики не повлечет дополнительного расходования средств из республиканского бюджета Чувашской Республики.

В целях урегулирования цен (расценок) на проведение землеустроительных работ на территории Чувашской Республики и обеспечения оформления гражданами документов на земельные участки, Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики вносится на рассмотрение проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О предельных максимальных ценах (расценках) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства».

Министр имущественных и

земельных отношений

Чувашской Республики                                                                                         А.М. Стальская