ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект:
4-х этажный 20 – квартирный жилой дом по адресу: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина.
Информация о застройщике
Застройщик:
ООО «Стройкомфорт»
Юр. Адрес 429350, ЧР, Батыревский район, с. Батырево, ул. Мичурина 22
Центральный офис: 429350, ЧР, Батыревский район, с. Батырево, ул. Мичурина 22
Тел. 8(83532) 6-13-26
Режим работы: понедельник – пятница с 8 до17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов.
Государственная регистрация застройщика:
- Основной государственный регистрационный № 1062132014340
от 26 февраля 2006 г.
- Свидетельство постановки на налоговый учет ИНН 2103903424
от 26 февраля 2006 г.
Учредители застройщика:
Аюпов Айрат Тальгатович, Кисеев Илдус Алелетдинович, Шакурова Гелсиня Алимзяновна, Алимов Минсеит Насибуллович.
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:
- капитальный ремонт зданий и учреждений в Батыревском районе;
- 15 квартирный жилой дом со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: ЧР, с.Батырево, ул. Ленина, 34;
- 18 квартирный жилой дом со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: ЧР, с.Батырево, ул. Ленина, 34/2;
- дом ветеранов по адресу: ЧР, с.Шыгырдан, ул.Свердлова, 6;
- дом инвалиду по адресу: ЧР, Батыревский р-н, д. Кзыл Камыш, ул. Школьная, д. 25;
- дом многодетной семье по адресу: ЧР, Батыревский р-н, с. Сугуты, ул. М. Юхмы, д. 45.
Информация о свидетельстве СРО о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
Свидетельство №СРО-С-057-2103903424-002398-3 от «02» марта 2012 г., без ограничения срока и территории его действия, выдано Некоммерческим партнерством «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)».
Дебиторская задолженность по состоянию на 1 апреля 2014 г. составляет 2 208 327 рублей.
Кредиторская задолженность по состоянию на 1 апреля 2014 г. составляет 4 028 848 рублей.
Финансовым результатом за 2013 год является прибыль в размере 3 497 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
С целью удовлетворения индивидуальных запросов населения в жилье
выполнен рабочий проект 4-х этажного 20 – квартирного жилого дома по адресу: Чувашская республика, с Батырево, ул. Ленина.
- Срок реализации проекта – январь 2015 г.
Получено:
- Разрешение на строительство № «RU 21503303»-«10» от 27.05.2014 г.
Права застройщика на земельный участок:
- Договор купли – продажи земельного участка от 28.08.2013 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Свидетельство о государственной регистрации права на землю от 07 сентября 2013 г.
Вид права на земельный участок – частная собственность.
Собственник земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт».
Границы земельного участка: площадь земельного участка - 610 кв. м. и имеет кадастровый номер 21:08:240214:144.
Площадь застройки – 317 кв. м., площадь покрытий 304,5 кв. м., площадь озеленения 278,5 кв. м.
Элементы благоустройства: детская площадка – 1шт., площадка для отдыха – 1 шт., площадка для мусоросборников – 1 шт. существующий, тротуар –
70 м2, проезд – 304,5 м2, гостевая стоянка 50 м.кв.
Место расположения 4-х этажного 20 – квартирного жилого дома по адресу: Чувашская республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина.
Проект дома – индивидуальный.
Здание предусмотрено 1-подъездное, 4-этажное с холодным чердаком, с подвалом, количество квартир – 20 в т.ч.:
1-комнатные -4, общей проектной площадью квартиры 36,86 кв. м,
1-комнатные–4, общей проектной площадью квартиры 36,73 кв. м,
1-комнатные–4, общей проектной площадью квартиры 36,70 кв. м,
1-комнатные–4, общей проектной площадью квартиры 44,24 кв. м,
2-комнатные -4, общей проектной площадью квартиры 58,84 кв. м.
Проектом предусмотрено инженерное оборудование: отопление от индивидуальных газовых котлов, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение.
Общим имуществом в многоквартирном доме является часть подвала с инженерным оборудованием, необходимая для обслуживания дома, в том числе водомерный узел, электрощитовая, чердак, лестничные марши и площадки, элементы благоустройства.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Решение форс-мажорных обстоятельств оговаривается в договорах инвестирования строительства.
Планируемая стоимость строительства – 23,33 млн. руб.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
4-х этажного 20 – квартирного жилого дома по адресу: Чувашская республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина – январь 2015 г.
В приемке вышеназванного объекта участвуют:
- Глава сельского поселения
- Строительный надзор
- Строительный контроль
- Эксплуатирующая организация.
Организации, осуществляющие строительно–монтажные и другие работы:
- строительно–монтажные работы - ООО «Стройкомфорт»»
- сантехнические работы - ООО «УЮТ»
- электроснабжение - ООО «Электролюкс»
- наружные сети водопровода и
канализации - ООО «УЮТ»
- благоустройство и озеленение - ООО ТПК «Шыгырданы»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Строительство объекта в указанные сроки и передача каждому инвестору его доли по акту приема-передачи.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, кроме привлечения денежных средств на основании договоров инвестирования строительства нет.
Директор ООО «Стройкомфорт» М.Н. Алимов