ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект:
4-х этажный 18 – квартирного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина 34/2.
Информация о застройщике
Застройщик:
ООО «Стройкомфорт»
Юр. Адрес 429350, ЧР, Батыревский район, с. Батырево, ул. Мичурина 22
Центральный офис: 429350, ЧР, Батыревский район, с. Батырево, ул. Мичурина 22
Тел. 8(83532) 6-13-26
Режим работы: понедельник – пятница с 8 до17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов.
Государственная регистрация застройщика:
- Основной государственный регистрационный № 1062132014340
от 26 февраля 2006 г.
- Свидетельство постановки на налоговый учет ИНН 2103903424
от 26 февраля 2006 г.
Учредители застройщика:
Аюпов Айрат Тальгатович, Кисеев Илдус Алелетдинович, Шакурова Гелсиня Алимзяновна, Алимов Минсеит Насибуллович.
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:
- капитальный ремонт зданий и учреждений в Батыревском районе;
- 15 квартирный жилой дом со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу ЧР, с.Батырево, ул. Ленина, 34/2;
- дом ветеранов по адресу ЧР, с.Шыгырдан, ул.Свердлова, 6;
- стадион «Олимп» по адресу ЧР, д.М.Батырево.
Информация о свидетельстве СРО о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
Свидетельство №СРО-С-057-2103903424-002398-2 от «17» декабря 2010 г., без ограничения срока и территории действия, выдано Некоммерческим партнерством «Межрегиональное Объединение Строителей (МОС)».
Дебиторская задолженность по состоянию на 30 сентября 2011 г. составляет 2 552 000 рублей.
Финансовым результатом за 9 месяцев 2011 г. является прибыль в размере 279 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
С целью удовлетворения индивидуальных запросов населения в жилье
выполнен рабочий проект 4-х этажного 18 – квартирного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: Чувашская республика, с Батырево, ул. Ленина 34/2.
- Срок реализации проекта – ноябрь 2012 г.
Получено:
- Разрешение на строительство № «RU 21503303»-«11» от 06.06.2011 г.
Права застройщика на земельный участок:
- Договор купли – продажи земельного участка от 12.07.2011 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики.
- Свидетельство о государственной регистрации право на землю от 30 июля 2011 г.
Вид права на земельный участок – частная собственность.
Собственник земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт».
Границы земельного участка: площадь земельного участка - 1450 кв. м. и имеет кадастровый номер 21:08:240214:121:ЗУ1.
Площадь застройки – 1450 кв. м., площадь покрытий 690 кв. м., площадь озеленения 240 кв. м.
Элементы благоустройства: детская площадка – 1шт., площадка для отдыха – 1 шт., площадка для мусоросборников – 1 шт. существующий, тротуар –
80 м2, проезд – 350 м2., гостевая стоянка 37,5 м.кв.
Место расположения 4-х этажного 18 – квартирного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: Чувашская республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина 34/2.
Проект дома – индивидуальный.
Здание предусмотрено 1-подъездное, 4-этажное с холодным чердаком, с цокольным этажом, количество квартир – 18 в т.ч.:
1-комнатные -6, общей проектной площадью квартиры 43,5 кв. м,
1-комнатные–6, общей проектной площадью квартиры 50,00 кв. м,
2-комнатные - 6, общей проектной площадью квартиры 75,95 кв. м.
Функциональное назначение нежилых помещений:
1) офисные помещения, количество офисных помещений – 1 , в том числе:
- общей проектной площадью 81,45 кв. м, кроме того лоджии 3,30 кв. м,
2) торговые помещения, количество торговых помещений – 3 в т.ч. общей проектной площадью 648,33 кв. м., кроме того лоджии 10,5 кв. м, в т. ч.:
1) торговое помещение – 285,87 м2, лоджии – 10,5 м2;
2) торговое помещение – 278,46 м2;
3) торговое помещение – 84 м2.
Офисные и торговые помещения располагаются на 1-ом и цокольном этаже.
Проектом предусмотрено инженерное оборудование: отопление от индивидуальных газовых котлов, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение.
Общим имуществом в многоквартирном доме со встроенными помещениями является часть цокольного этажа с инженерным оборудованием, необходимая для обслуживания дома и офисов, в том числе водомерные узлы, электрощитовые, чердак, лестничные марши и площадки, элементы благоустройства.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Решение форс-мажорных обстоятельств оговаривается в договорах долевого строительства.
Планируемая стоимость строительства – 28,70 млн. руб.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
4-х этажного 18 – квартирного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: Чувашская республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина 34/2 – ноябрь 2012 г.
В приемке вышеназванного объекта участвуют:
- Глава сельского поселения
- Строительный надзор
- Строительный контроль
- Эксплуатирующая организация.
Организации, осуществляющие строительно–монтажные и другие работы:
- строительно–монтажные работы - ООО «Стройкомфорт»»
- сантехнические работы - ООО «УЮТ»
- электроснабжение - ООО «Электролюкс»
- наружные сети водопровода и
канализации - ООО «УЮТ»
- благоустройство и озеленение - ООО ТПК «Шыгырданы»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Строительство объекта в указанные сроки и передача каждому участнику долевого строительства его доли по акту приема-передачи.
С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства (создания) многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, свидетельство на земельный участок и строящийся на этом земельном участке 4-х этажного 18 – квартирного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями по адресу: Чувашская республика, Батыревский р-н, с. Батырево, ул. Ленина 34/2.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, кроме привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве нет.
Директор ООО «Стройкомфорт» М.Н. Алимов