1. Настоящий Порядок определяет проведение конкурсов по отбору управляющих и жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организации, осуществляющих в Комсомольском районе деятельность по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов;
2. В целях настоящего Порядка и Условий проведения конкурсов используемые понятия означают следующее:
«конкурс» - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, на право управления, содержания и ремонта которым проводится конкурс;
«предмет конкурса» - право заключения договоров управления, содержания и ремонта многоквартирных домов в отношении объекта конкурса;
«объект конкурса» - общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, на право управления, содержания и ремонта которого проводится конкурс;
«размер платы за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, установленная из расчета 1кв. метра общей площади многоквартирного дома;
«организатор конкурса» - орган местного самоуправления Комсомольского района Чувашской Республики, уполномоченный проводить конкурс;
«участник конкурса» - управляющая, жилищно-эксплуатационная и ремонтно-строительных организация, осуществляющая в Батыревском районе деятельность по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, допущенная конкурсной комиссией к участию в конкурсе;
3. Конкурс проводится, если:
1) собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления этим домом;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано
4. Конкурс проводится при соблюдении следующего порядка и условий:
- создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно – правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
- добросовестная конкуренция;
- эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в доме;
- доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения;
5. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
6. Организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированная организация), для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, опубликование и размещение извещения о проведении конкурса, и иных связанных с обеспечением проведения конкурса функций, при этом на специализированную организацию не могут быть возложены полномочия по созданию конкурсной комиссии, определению объекта конкурса, установлению размера платы за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в отношении объекта конкурса и определению других существенных условий договора управления, содержания и ремонта многоквартирного дома, подготовке проекта договора управления многоквартирным домом, утверждению конкурсной документации, определению условий конкурса и их изменению.
7. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
8. Претенденты допускаются к конкурсу при соблюдении следующих условий:
1) претендент должен соответствовать установленным федеральными законами требованиям к лицу, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления, содержания и ремонта многоквартирным домом;
2) в отношение претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
9. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, конкурсная комиссия отстраняет участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.