2008.04.02 Обозначены задачи по вовлечению в хозяйственный оборот земель сельскохозяйственного назначения

2 апреля 2008 года состоялось в Батыревском районе совещание глав сельских поселений с участием заместителя министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики А.Димтриева, директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии Т. Матвеевой, начальника отдела управления земельными ресурсами и разграничения государственной собственности на землю Минимущества Чувашии И.Модиной, представителей землеустроительных предприятий, руководителей структурных подразделений администрации Батыревского района и т.д.. Вел совещание глава Батыревского района Николай Иванович Глухов.

Основной темой совещания обозначено проведение мероприятий по вовлечению в хозяйственный оборот земель сельскохозяйственного назначения  на территории Батыревского района.

«Земли  сельскохозяйственного назначения выступают, как основные средства производства при выращивании сельскохозяйственной продукции. Они имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, на повышение плодородия земель и предотвращение развития негативных процессов. И чтобы не исчез важнейший фактор плодородия почвы – способность давать урожай, к землям сельскохозяйственного назначения должно быть предельно внимательное отношение»,- отметил в своем выступлении глава района Н.Глухов, обозначая задачи совещания.

Общая площадь земель Батыревского района составляет 94365 га. Земельные участки на территории района в 100 % объеме (94365 га) поставлены на государственный кадастровый учет. Сельскохозяйственные угодия занимают 54948 га, в том числе 48710 га пашни.

В сельскохозяйственных  организациях сосредоточена большая часть посевных площадей- 79,3 %, в личном подсобном хозяйстве- 17%, крестьянских (фермерских) хозяйствах – 3,5 % и 0,2 % пашни используются общеобразовательными  учреждениями района.

Благодаря совместной работе руководителей СХПК, администраций сельских поселений, отделов администрации района проведена огромная работа по территориальному землеустройству. На территории Батыревского района работали 5 землеустроительных предприятий : ООО « Апекс», ООО  «Гипрозем», землеустроительное предприятие, ООО « Аршин», ООО НПП  «Инженер». 

В районе завершено территориальное землеустройство и утверждены постановлением главы района результаты территориального землеустройства. По материалам территориального землеустройства основная  часть   сельскохозяйственных предприятий района прошли кадастровый учет и получили кадастровые планы для государственной регистрации земельных долей.

Учтены 22165 собственников земельных долей на площади 34895 га,  что  составляет 72% от всей пашни, сформированы 199 невостребованных  земельных участков на площади 605,2 га. 

Из востребованных земельных долей сформированы 18742 земельных участков на площади 28268,8 га, из земель  умерших собственников сформирован 3224 земельный участок на площади 5027 га. Также  выделены в отдельный участок земли  находящиеся  в постоянном (бессрочном) пользовании (пашня) сельскохозяйственных предприятий   на площади 3655 га.

На сегодняшний день остается открытым вопрос государственной регистрации земельных долей.

В 2007 году выявлено заброшенных, не задействованных в обороте земель сельскохозяйственного назначения  общей площадью 914 га: в СХПК  «Красная Поляна»- 119 га, в СХПК « Трудовик»-150 га, в СХПК « Пучах»-605 га, в Татарско- Сугутском  сельском поселении- 8 га, в Батыревском сельском поселении- 32 га.

Из всех земель  сельскохозяйственного назначения в рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 03.10.2006 года № 80  подлежит к отнесению собственности муниципальных образований 75 земельных участков на площади 4220 га., из них  фонда перераспределения главы района -25 земельных участков на площади 2362 га., земель образовательных учреждений- 31 земельный участок на площади  130 га., 19 земельных участков администраций сельских поселений на площади 1728 га. Алманчиковское, Сугутское, Тойсинское, Батыревское сельские поселения имеют кадастровые планы на эти земельные участки, однако вопрос государственной регистрации остается проблемным.

В 2007 году в целях вовлечения в хозяйственный оборот и эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения все 75 земельных участков  на площади 4220 га из-за отсутствия кадастрового учета и не уточнения фактических площадей  были  предоставлены  в аренду сельскохозяйственным предприятиям  и гражданам на срок до 1 года.  В настоящее время идет предоставление этих земельных участков в долгосрочную аренду согласно Федерального закона « Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года с последующими изменениями и дополнениями,  закона Чувашской Республики от 29 декабря 2005 года № 71 « О внесении изменений в закон Чувашской Республики « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике».  

Несмотря на проделанную работу, отмечается недостаточная работа глав сельских поселений и специалистов администрации Батыревского района  по вопросам оформления прав на земельные участки  сельскохозяйственного назначения.

Главам сельских поселений и отделу экономики и имущественных  отношений администрации Батыревского  района рекомендовано в срок до 1 апреля разработать графики проведения работ, обеспечить в срок до 1 мая 2008 года завершение работ по территориальному землеустройству земельных участков сельскохозяйственных предприятий с получением соответствующих кадастровых планов; организовать завершение оформления правоустанавливающих документов юридическими и физическими лицами на земельные участки сельскохозяйственного назначения для последующего вовлечения их в хозяйственный оборот; активизировать работу с населением по вопросам регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения; завершить регистрацию права собственности муниципальных образований на земельные участки в рамках разграничения государственной собственности на землю; обеспечить введение в 2008 году в севооборот не менее  тыс. га неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.

Также на сегодняшнем совещании обозначены задачи по благоустройству и озеленению,  «стрижке» деревьев на территории сельских   поселений и районного центра,   полномочиях административных комиссий, нотариальных действиях, совершаемых     должностными лицами органов исполнительной   власти.