Батыревский район Чувашской РеспубликиОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Архив

2006.08.08 Как приобрести квартиру в кредит по программе «Молодая семья Чувашской Республики»?

Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта - http://batyr.cap.ru/

 

 

 

ШАГ 1: Обращаемся в администрацию района/города для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Для банка документом, подтверждающим право членов молодых семей  на получение кредита по программе «Молодая семья Чувашской Республики, является письмо/список администрации района/города с указанием социальной нормы площади жилья и условий субсидирования (полное/частичное), а также список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составленный и утвержденный Минстроем ЧР.

Для получения данного письма/списка необходимо обратиться в администрацию города/ района по месту регистрации членов молодой семьи.

 

ШАГ 2: Получаем консультацию по вопросам кредитования

После получения списка Вам необходимо обратиться за консультацией в Банк. Для удобства клиентов в каждом районе города работают филиалы. Можно выбрать филиал, максимально приближенный к месту работы и месту жительства.

При обращении желательно знать свой примерный средний доход за последние шесть месяцев и уточнить у кредитного инспектора максимальный размер кредита в зависимости от Вашего (семейного) среднемесячного дохода (за вычетом всех удержаний).

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности Заемщика и может составлять до 95% покупной или сметной стоимости объекта недвижимости при условии обязательного вложения Заемщиком собственных средств в размере не менее 5% его стоимости.

Дополнительно к доходу Заемщика по основному месту работы в расчет платежеспособности Банк принимает  доход супруги (а) Заемщика и доход родителя (ей) членов молодой семьи.

В случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов, кроме дохода по основному месту работы, могут приниматься дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия).

В случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков, кроме дохода по основному месту работы (пенсии), могут приниматься дополнительные виды доходов.

В расчет платежеспособности Банк принимает следующие виды доходов:

·         доходы, получаемые по другим местам работы, если срок трудового договора (гражданско-правового договора) превышает 1 год, при условии подтверждения указанного дохода и произведенных удержаний соответствующей справкой;

·         доходы, получаемые от занятий частной практикой, либо иные источники доходов, разрешенные законодательством, подтвержденные налоговой декларацией с отметкой налогового органа;

·         сумму пенсии, досрочно назначенную по старости или за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

У кредитного инспектора необходимо получить пакет документов (бланков) на себя и поручителей.

 

ШАГ 3: Подбираем квартиру

Далее Вам необходимо найти квартиру самостоятельно или через риэлтора и заключить предварительный договор купли-продажи/ предварительный договор инвестирования строительства объекта недвижимости.

 

ШАГ 4: Подаем документы в Банк

После заключения предварительного договора на приобретение/строительство объекта недвижимости подаем следующие документы (в полном объеме) в банк:

  1. заявление – анкета на получение кредита;
  2. копия всех страниц паспорта  Заемщика/ Созаемщиков и Поручителей;
  3. документы, подтверждающие размер доходов и величину производимых удержаний Заемщика/ Созаемщиков и Поручителей; 
  4. письмо/список администрации района/города с указанием социальной нормы площади жилья и условий субсидирования (полное/частичное);
  5. свидетельство о рождении ребенка;
  6. свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  7. документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости, в зависимости от цели кредита (предварительный договор инвестирования строительства, предварительный договор купли-продажи и др.);
  8. документы, являющиеся основанием возникновения права собственности Продавца;
  9. другие документы при необходимости.

 

ШАГ 5: Подписываем кредитный договор

Изучив представленные Вами документы, банк принимает решение о предоставлении кредита. Кредитный инспектор подготовит кредитную документацию и назначит время для подписания кредитной документации.

 

ШАГ 6: Получаем денежные средства

После подписания кредитной документации кредитный инспектор обеспечивает подписание документов на кредит со стороны Банка и выдачу кредита. Выдача кредита производится после подтверждения Заемщиком/ Созаемщиками наличия собственных средств в размере 5% покупной/сметной стоимости объекта недвижимости (остаток на сберегательной книжке, расписка о передаче денег продавцу, приходный кассовый ордер застройщика и т.д.). Выдача кредита осуществляется:

·         на приобретение объекта недвижимости – единовременно;

·         на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве) объекта недвижимости  в зависимости от порядка оплаты – единовременно или частями.

Денежные средства зачисляются на:

·         счет заемщика по вкладу;

·         счет банковской карты.

По Вашему поручению банк перечисляет средства на счет продавца (застройщика).

 

            ШАГ 7: Получаем господдержку

            Молодая семья может получить государственную поддержку на приобретение жилья:

в августе-сентябре 2006 г. – 15% субсидию на приобретение или строительство жилья.

Для семьи из трех человек

Предельный размер субсидии для г.Чебоксары – 3*18*19,5*0,15=157,95 т.р.

Предельный размер субсидии для г.Новочебоксарск – 3*18*17,5*0,15=141,75 т.р.

Предельный размер субсидии для г.г. Алатырь, Канаш, Шумерля – 3*18*17*0,15=137,7 т.р.

Предельный размер субсидии для муниципальных районов – 3*18*13*0,15=105,3 т.р.,

а также субсидирование процентных ставок: 5% годовых – первые три года, 10% годовых – оставшиеся двенадцать лет. Субсидия направлена на оплату первоначального взноса и ипотечного кредита;

в октябре-ноябре 2006 г. начнет работать программа с 40% субсидией.

Предельный размер субсидии по всей территории Чувашской Республики равен:

            3*18*12,35*0,4=266,76 т.р.

Субсидия предназначена для оплаты первоначального взноса и ипотечного кредита и строительства жилья. Субсидирование процентных ставок при этом не производится.

 

Примерный расчет максимального размера кредита

по кредиту «Молодая семья Чувашской Республики»

 

Ваш среднемесячный доход или совокупный доход Созаемщиков

(супруга и супруги), руб.*

6000

8000

10000

12000

Максимально возможная сумма кредита, руб.

617500

798000

997500

1052600

Необходимый размер собственных вложений, руб.

32500

42000

52500

55400

Стоимость объекта недвижимости, руб.

650000

840000

1050000

1108000

Предельный размер субсидии, которую может получить семья из трех человек,

15% в г.Чебоксары

40% по всей республике

158000

267000

158000

267000

158000

267000

158000

267000

Объект недвижимости, который можно приобрести за счет кредитных средств банка (в расчете из средней стоимости 1 кв.м. – 19500 руб.)

однокомнатная квартира площадью 33,33 кв.м.

однокомнатная квартира площадью 43,08 кв.м.

двухкомнатная квартира площадью 53,85 кв.м.

двухкомнатная квартира площадью 56,82 кв.м.

Объем средств, который может привлечь семья из трех человек на погашение кредита, кроме оплаты первоначального взноса при получении субсидии, 

15% в г.Чебоксары

40% по всей республике

125500

224500

116000

225000

105500

214500

102600

211600

 

Система управления контентом
429350, с.Батырево, пр.Ленина, д.5
Телефон: 8(83532) 61-3-15
Факс: 8(83532) 61-2-15
E-Mail: batyr@cap.ru
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика