В соответствии со ст. 447- 449, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 года №135 – ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС от 10.02.2010 года №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,  договоров безвозмездного пользования, договоров  доверительного управления имуществом, иных договоров предусматривающих переход право владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Батыревского района Чувашской Республики», утвержденного Собранием депутатов Батыревского района от 15.11.2007 №6, постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от 30 марта 2016 г. №120 «Об утверждении Порядка передачи в аренду объектов недвижимости, включенных в перечень муниципального имущества Батыревского района для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, администрация Батыревского района Чувашской Республики

 

                                                П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

 

           1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды на муниципальное имущество Батыревского района Чувашской Республики со сроком заключения на 5 (Пять) лет 20 июня 2016 года в 14 час. 00 мин по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д. 5, в Малом зале, на объект:здание котельной, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 152,6 кв. м., инв. №4290, лит. Б, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12.  

          2. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды на муниципальный объект, указанный в п.1 настоящего постановления. (Прилагается).

         3. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на Единую комиссию по проведению торгов.

 

Глава администрации Батыревского                                                                   Р.В. Селиванов       

района Чувашской Республики                                                                                          

 

 

   Приложение

к постановлению администрации Батыревского района

 Чувашской Республики от 16.05.2016г. №189

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Открытый аукцион

 

 

Аукционная документация

на право заключения договора аренды на муниципальное имущество Батыревского района Чувашской Республики (здание котельной)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с.Батырево

2016 год

 

1.Общие положения.

     1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от 30 марта 2016 г. №120 «Об утверждении Порядка передачи в аренду объектов недвижимости, включенных в перечень муниципального имущества Батыревского района для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе ( в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

      1.2.Организатором аукциона является администрация Батыревского района Чувашской Республики (далее - Организатор аукциона).

   1.3. Сведения об  Организаторе аукциона:

   -Место нахождения: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево. проспект Ленина, д.5;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, с. Батырево. проспект Ленина, д.5;

- Контактный телефон: 8(835 32) 6-13-05;

- Адрес электронной почты: economy7@batyr.cap.ru;

         - Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58;

- контактные лица: Медведева Алевтина Федоровна, Спинов Владислав Александрович.   

1.4.Открытый аукцион проводится  на основании постановления главы администрации Батыревского района Чувашской Республики от 16 мая 2016 года №189        «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на муниципальное имущество - здание котельной».

             1.5.Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от 23 декабря 2015 года №702 «О создании Единой  комиссии по проведению торгов».

1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды по результатам аукциона.

    1.7.Предмет аукциона: право заключения договора аренды объекта - здание котельной,  принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Батыревский район Чувашской Республики», расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12.

    1.8. Целевое назначение объекта: предназначен  для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основу (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

    1.9. Срок действия настоящего Договора:  5 лет с даты его подписания «Сторонами».

    1.10.  Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участниками аукциона  являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

    1.11. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации и дата проведения аукциона:

        - Документация об аукционе предоставляется в форме электронного документа;

              -Документация об аукционе размещена на официальном сайте администрации Батыревского района Чувашской  Республики: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58 и  на сайте организатора аукциона: www.torgi.gov.ru.

        - Срок предоставления аукционной документации: по рабочим дням с 20 мая 2016  года с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени

        - Место предоставления аукционной документации: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7.

         Плата за предоставление аукционной документации: не взимается.

В случае направления документации об аукционе по почте отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручения с опозданием документации об аукционе.

Аукцион назначить на 20 июня 2016 года в 14 часов 00 мин. по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д. 5, в Малом зале на 2 этаже.

2.          Технические характеристики и требования к техническому состоянию объекта

2.1. Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 152, 6 кв. м, инв. №4290, лит. Б, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12.

Требования к техническому состоянию объекта, права на который передаются  по договору, и которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора:

по окончании срока договора объект должен находиться в состоянии не хуже, принятого по акту приема-передачи.

Объект должен содержаться в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе об обеспечении противопожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности объекта;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц-собственников жилых помещений, а также иных лиц;

Арендатор обязан:

- регулярно за свой счет  производить текущий ремонт арендуемого объекта, а также нести возникающие  в связи с эксплуатацией арендуемого объекта расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации  материалов, поддерживать здания и все инженерные сети в исправном состоянии;

3. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

3.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (приложение № 2),  в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование аукциона (лота), на участие, в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства не является обязательным.

3.3. Сведения, которые содержатся в заявке на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.

Все документы, представленные заявителем, должны соответствовать требованиям Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010г. Документы должны быть подписаны руководителем (уполномоченным лицом) и скреплены соответствующей печатью.

Документы, представляемые заявителем в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы заявителя не возвращаются.

   3.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя;

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением №333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо),

2) предложение об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.

4. Размер, форма, сроки и порядок оплаты по договору

  Годовой размер рыночной арендной платы (без учета НДС) составляет 61 200 (Шестьдесят одна тысяча двести) рублей на основании отчета ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» от 08.04.2016г. №02-28-16Ц/2.

В соответствии с решением Собрания депутатов Батыревского района от 20.03.2012г. №9, при расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом к субъектам малого и среднего предпринимательства применяется корректирующий коэффициент к размеру арендной платы – 0,9. Окончательный годовой размер  арендной платы (без учета НДС) составляет 55 080 (Пятьдесят пять тысяч восемьдесят) рублей.

 Месячный размер рыночной арендной платы (без учета НДС)- 4 590 (Четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

 НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно, в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора.

           Арендатор (победитель аукциона) после заключения договора аренды и приема объектов аренды по акту приема-передачи обязан ежемесячно перечислять арендную плату с учетом НДС, определенную по результатам аукциона, с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам:

           Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)

ИНН  2103003293, КПП  210301001, ОКТМО 97607000

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары

БИК 049706001, л/с 04153000570, р/сч  40101810900000010005

КБК 90311105035050000120

       Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором (с учетом НДС) не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. При этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского  района  Чувашской Республики).

5.  Порядок пересмотра цены договора

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.  Порядок передачи прав на объект

Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи в течение пяти дней с момента подписания договора аренды объектов (приложение №5).

7. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе  

   7.1. Прием заявок осуществляется по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, в здании администрации Батыревского района, кабинет №7, с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени в рабочие дни, контактный  телефон: 8(83532) 6-14-26.

  Дата начала подачи заявок: 20 мая 2016 года.

  Окончание подачи заявок: 10 июня   2016 года, в 17-00 по московскому времени.

  Срок рассмотрения заявок- 14 июня 2016 года, в 14 час. 00 мин. по московскому времени.

  Определение участников аукциона - 17 июня в 15 - 00 по московскому времени.

  Заявки, поданные позднее установленного  срока, не принимаются.

 7.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и  минуты) во избежание совпадения этого времени с временем предоставления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

7.3. Заявитель вправе подать только одну заявку  в отношении предмета аукциона.

7.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается  в указанный в извещении о проведении аукциона день.

7.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

7.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукциона подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

8. Требования к участникам аукциона

8.1. Участниками торгов могут являться исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В случае подачи заявки на участие в таких торгах лицом, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства", организатор торгов имеет законные основания отказать такому лицу в допуске к участию в торгах (подпункт 5 пункта 24 Приказа N 67).

           Согласно Приказу N 67, участник должен соответствовать всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в частности требованиям, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства", и несоответствие участника указанным требованиям является основанием для отказа в допуске к участию в торгах (подпункт 2 пункта 24 Приказа N 67).

8.2. К заявителям устанавливаются следующие обязательные требования:

а) соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким участникам;

б)   не проведение ликвидации участника аукциона. 

в) отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства.

г)  не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

д)  отсутствие  у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

9. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

9.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К заявке на участие в аукционе должно быть приложено заявление о подтверждении отношения заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства при установлении ограничения по допуску к участию в аукционе, согласно которому участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

  9.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного дня с даты получения такой заявки.

  9.3. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10. Формы и порядок  предоставления заявителям  разъяснений положений аукционной документации

         10.1. Настоящая документация об аукционе подлежит размещению на официальном сайте администрации Батыревского района Чувашской Республики: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58и на сайте организатора аукциона: www.torgi.gov.ru, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона, не позднее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

10.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений конкурсной документации (приложение № 4). В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной1 документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 10.3.  В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

10.4. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором торгов аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

                                    11. Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте администрации Батыревского района Чувашской Республики в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

12.1. Единая комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 8  документации об аукционе.

12.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

12.3.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Единой комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 8 настоящей документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 Протокол ведется Единой комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Единой комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений  документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям аукционной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых Единой комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.4. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документаций об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

                                        13. Требование о внесении задатка

Требование о внесении задатка: не предусмотрено.

14. Порядок проведения аукциона

14.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

14.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

14.3 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

14.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет 2 754 (Две тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

14.5 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

14.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленной настоящей Аукционной документацией, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленной настоящей       Аукционной документацией, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

14.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

14.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

14.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

14.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

14.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

14.12. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

14.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

15. Порядок заключения договора аренды муниципального объекта

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Организатор аукциона по результатах проведения открытого аукциона направляет победителю аукциона один экземпляр протокола о результатах проведения аукциона, проект договора аренды муниципального объекта (приложение № 5), включающий в себя условия этого договора, определенные решением о заключении договора аренды муниципального объекта, документацией об аукционе и представленным победителем аукциона аукционным предложением.

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 94 Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010 г. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора, задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Порядок и условия заключения договора с участником аукциона является условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

16. Дата, время, график проведения осмотра объекта

16.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды на который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

16.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте.

16.3. По вопросам осмотра необходимо обращаться по адресу: Чувашская Республика,  Батыревский  район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет 7, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

17. Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае, если открытый аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.В случае, если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, указанным выше, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

 

 

 

 

                                                                                  Приложение 1

к аукционной документации

 

 

Опись документов,

предоставляемых в составе заявки на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды  объекта- здание котельной

 

 

Настоящим _____________________________________________подтверждает, что для участия

                         (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

в открытом аукционе на право заключения договора аренды  объекта- здания котельной, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 152, 6 кв. м., инв. №4290, лит. Б , расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12. (указать наименование, характеристики  объекта) предоставляется:

 

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
	ИТОГО

 

 

 

 

Дата ______________                    Руководитель организации ___________________ (Фамилия И.О.)

                                                                                                                                                                                     ^{(подпись)}

 

                                                                                                          М.П.

 

 

Приложение 2

к аукционной документации

 

На бланке организации

Дата, исх. номер

Заявка на участие В ОТКРЫТОМ аукционе

на право заключения договора аренды  муниципального  объекта

 

 

          1.  Изучив аукционную документацию на право заключения договора аренды  объекта- здания котельной, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Батыревский район Чувашской Республики  ________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________,

заявляет о согласии участвовать в открытом аукционе на условиях, установленных в аукционной документации, и направляет настоящую заявку.

2. На заявленные требования к участию в открытом аукционе предоставляем в соответствии с приказом от 10 февраля 2010 г. №67 Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» следующие сведения и документы:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, номер контактного телефона;

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

б) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от  имени заявителя- юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательство Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е)заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя- юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя- юридического лица индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

           3.Мы согласны выполнить предусмотренные открытым аукционом функции в соответствии с требованиями аукционной документации.

           4.Настоящим подтверждаем, что против _______________________________________

                                                                                  (наименование организации - Участника открытого аукциона) не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена

          5. Предложение о цене договора ______________________________________________.

          6. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами информации и подтверждаем право Организатором открытого аукциона, не противоречащее требованию формировании равных для всех участников открытого аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти  информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

         7. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательство подписать договор аренды  муниципального объекта, в соответствии с требованиями аукционной документации.

        8. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера нами уполномочен ______________________________________________________

            (Ф.И.О., телефон работника организации — Участника открытого аукциона)

        9. В случае присуждения нам права заключить договор аренды  объекта, в период с даты получения экземпляра протокола о результатах проведения открытого аукциона и проекта договора аренды объекта- здания котельной и до подписания договора аренды, настоящее аукционное предложение будет носить характер предварительного заключенного  между нами, администрацией Батыревского района Чувашской Республики  договора о заключении договора аренды муниципального объекта на условиях наших предложений.

         10. Наши юридический и фактический адреса, телефон, факс, банковские реквизиты: ________________________________________________________________________________

         11. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ________________________________________________________________________________

 

Приложения:

 

Руководитель организации _____________________ (Ф. И.О.)

                                                                                                ^{(подпись)}

Главный бухгалтер              ______________________ (Ф. И.О.)

                                                                                                ^{(подпись)}

^МП

«______» ____________ 2016 г.

 

Приложение № 3

к аукционной документации

 

АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ

 

Для юридических лиц

Полное наименование
Сокращенное наименование
Свидетельство о государственной регистрации (дата и номер, кем выдано)
Руководитель организации (должность, Ф.И.О.)
Почтовый адрес
Юридический адрес
Фактическое место нахождение
Основные банковские реквизиты (наименование банка, БИК, ИНН, р/с и к/с)
ИНН/КПП
Контактный телефон, факс, адрес электронной почты
Контактное лицо (должность, Ф.И.О., тел.)

Для индивидуальных предпринимателей

Фамилия, имя, отчество
Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан
Свидетельство о государственной регистрации (дата и номер, кем выдано)
Адрес регистрации места жительства
Адрес фактического проживания
Основные банковские реквизиты (наименование банка, БИК, ИНН, р/с и к/с)
ИНН/КПП
Контактный телефон, факс, адрес электронной почты
Контактное лицо (должность, Ф.И.О., тел.)

 

#G0Сведения о руководстве

 

Ф.И.О. и должность  руководителя
Образование, в т.ч. повышение квалификации. Опыт работы в организациях (лет), в том числе  руководителем данной организации (филиала, дочерней организации)

 

 

_______________________________ __________________ /____________________/

              должность                                       подпись                                    Ф.И.О.      

 

М.П.

 

 Приложение 4

к аукционной документации

 

 

На бланке организации

Дата, исх. номер

 

В Единую комиссию

 

 

 

Запрос на разъяснение аукционной документации

 

 

 

Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации:

 

№ п/п	Раздел аукционной документации	Ссылка на пункт аукционной документации, положения, который следует разъяснить	Содержание запроса на разъяснение положений аукционной документации

 

 

Ответ на запрос прошу направить по адресу: __________________________________________

_________________________________________________________________________________

почтовый адрес организации – Заявителя открытого аукциона направившей запрос

 

 

Руководитель организации __________________________________

                                                                    подпись, расшифровка подписи

                                            

                          МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5

к аукционной документации

ДОГОВОР   АРЕНДЫ

 

с. Батырево                                                                                               «     » __________2016 года

 

Администрация Батыревского района Чувашской Республики, в лице  главы администрации Батыревского района Чувашской Республики Селиванова Рудольфа Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и  __________________________ в лице ___________________________ действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование объект- здание котельной (далее объект), назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 152, 6 кв. м. , инв. 4290, лит. Б, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревскй район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12.

              1.2. Срок аренды устанавливается с «        »_______ 2016 г. по «      »________  2021 г.

              1.3. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на него.

              1.4. Передача объектов осуществляется по акту приема-передачи.

(приложение № 1). Приемо-сдаточный акт является неотъемлемой частью договора.

              1.5. Настоящий договор  вступает  в силу с момента его подписания сторонами.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Стороны  обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.

               Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей  по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.

                             Арендодатель обязуется:

               2.1.1. Сдать в аренду соответствующие объект Арендатору.

               2.2. Арендодатель имеет право:

               2.2.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через уполномоченных им представителей.

              2.2.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.             

               2.3. Арендатор обязуется:

               2.3.1.Своевременно вносить арендную плату.

2.3.2. Использовать объект  исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.

   2.3.3. Содержать арендованный объект, а также следить за нормальным функционированием инженерно - технических коммуникаций, охранной, противопожарной сети в исправном состоянии. Соблюдать требования СанПиН, пожарной безопасности, техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объектов.

               2.3.4. Не допускать порчи арендуемого объекта и проводить текущий ремонт объекта.

               2.3.5. Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого объекта, вызываемых потребностями  Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

               2.3.6. Принять и сдать объект по акту приема-передачи.

               2.3.7. При несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.

               2.3.8. В случае  ухудшения состояния возвращаемого объектта по окончании договора, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

               2.3.9. Письменно сообщить Арендодателю любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии  решения о ликвидации или реорганизации  арендатора в течение  10 дней после принятия решения.

               2.3.10. Не сдавать арендуемый объект, как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

               2.4. Арендатор имеет право:

               2.4.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору арендатор полностью свободен в своей деятельности.

               2.4.2. Истребовать у Арендодателя не представленный  арендатору объект по договору и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

               2.4.3. По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, при прочих равных условиях имеет преимущественное,  перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 3.1.Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором (включая НДС) не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на текущий счет администрации Батыревского района  Чувашской Республики.

НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора

           Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)

ИНН  2103003293, КПП  210301001, ОКТМО 97607000

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары

БИК 049706001, л/с 04153000570, р/сч  40101810900000010005

КБК 90311105035050000120

3.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.2. Ответственность арендатора:

4.2.1.В случае не внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.2.2. За несвоевременное возвращение арендованного  по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает пеню штраф в размере 1/300 ставки рефинансирование ЦБ РФ годовой суммы арендной платы.

4.2.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору  Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ месячной суммы арендной платы.

4.2.4. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.

4.2.5. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договорам, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта и его уклонения от подписания акта передачи объекта в трех дневной срок со дня подписания договора означает прекращение договора.

5.2. Изменение условий договора и его  прекращение  возможны по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее его  изменение его условий не допускается.

5.3. До истечения срока действия договора (срок аренды), арендатор вправе обратится к Арендодателю на предмет продления (пролонгации) договора.

              При согласии  Арендодателя договор продлевается на новых условиях, предлагаемых Арендодателем, путем заключения Соглашения об изменении договора или его перезаключении.

5.4. Основаниями для отказа в пролонгации договора являются:

5.4.1. Недобросовестность Арендатора (неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по договору, нарушение условий договора и установленного порядка аренды объекта, наличие обоснованных претензий к нему со стороны арендодателя);

5.4.2. Намерение арендодателя использовать объект в иных целях.

               5.5. Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

- по инициативе Арендатора;

- по соглашению сторон;

-по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

1) при использовании объекта Арендатором в целом или его части не по назначению;

2) если Арендатор не производит ремонтные работы, определенные  договором аренды;

3) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние объекта;

5) предоставление помещения (в целом или его части) в пользование третьим лицам в любой форме без письменного разрешения Арендодателя;

6) неисполнение Арендатором договорных обязательств.

5.6. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду помещение к другому лицу не является основанием дл изменения или расторжения договора аренды.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ     

 6.1. Реорганизация, а также перемена собственника арендуемого объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего  договора.

6.2. Арендатор ознакомлен с характеристиками арендуемого объекта и претензий не имеет.

  6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

  6.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой стороне о прошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства РФ.

6.5. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом Чувашской Республики.

6.6. Настоящий договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на арендуемом объекте без согласия Арендодателя.

6.7. В случае замены изношенного объекта Арендатор заблаговременно предоставляет Арендодателю, необходимые документы (акт на списание; заключение комиссии, либо органа имеющего лицензию на выдачу данного заключения;  приказ о создании комиссии и т.д.) для утилизации объекта в установленном законодательством порядке. Списанное объект (за исключением зданий и сооружений) может быть продано Арендатор по оценочной стоимости, но не ниже стоимости оприходованных запасных частей от списания данного объекта.

6.8. Расходы по использованию электроэнергии и отоплению оплачиваются Арендатором по отдельным договорам.

6.9 Финансирование работ по капитальному ремонту или реконструкции   арендуемого объектапроизводится за счет средств собственника объекта.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

               7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируется действующим законодательством РФ и ЧР.

              7.2. Споры,  возникающие в связи с исполнением договора,  разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

              7.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (1 экземпляр для арендатора, 1 для арендодателя, 1 экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.), имеющих равную юридическую силу.

8.        ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                  Арендатор:

Администрация Батыревского

района Чувашской Республики

Юридический адрес:

Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5

           Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)

ИНН  2103003293, КПП  210301001, ОКТМО 97607000

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары

БИК 049706001, л/с 04153000570, р/сч  40101810900000010005

КБК 90311105035050000120

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                              АРЕНДАТОР:   

 

Глава администрации Батыревского района

Чувашской Республики

__________________ Р.В. Селиванов

М.П.                                                                                 М.П.

 

 

К договору прилагается:

а) акт приема-передачи

 

 

 

 

 

 

 

            Приложение  

к  договору аренды  №            от «__» ______2016г.

 

АКТ

ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА -ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНОЙ

 

с.Батырево                                                                                        «___»  _______2016 г.

 

 

Администрация Батыревского района Чувашской Республики,  в лице  главы администрации Батыревского района Чувашской Республики Селиванова Рудольфа Васильевича, действующего на основании Устава, передает за плату  во  временное пользование  в    аренду объект- здание котельной (далее объект) назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 152, 6 кв. м. , инв. 4290, лит. Б, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревскй район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.12.                                                                                                                                                  , а __________________________________________________________________________ в лице __________________________________     действующего на основании_________, принимает за плату  во  временное пользование  данные объект.

Техническое состояние объекта хорошее и позволяет использовать его в целях, предусмотренных в п.1.1. указанного договора.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                              АРЕНДАТОР:

 

Глава администрации Батыревского района Чувашской Республики                                                       Р.В. Селиванов